传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合✅院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。

　　院子，不仅是中国人居的至㊣高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行□□□□、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。

　　从深圳特区到粤港澳湾区，再到中国特色社会主义先行示范区，深圳用40多年时间走过了一个国际化大都市需要上百年才能走完的历程。大前海区域作为政府斥资约4000亿重点规划建设，是“先行示范区”政策中唯一被提到的区域，可以说是特区中的特区。

　　作为前海中部黄金发展带和东部生态休闲带双极核心辐射区，深圳院子所在的尖✅岗山墅㊣区，纯净天地萧剑波象牙浅刻，咫尺繁华。一面执掌枢纽，海陆空轨立体路网纵横市心，迅捷到达前海□□□□、宝中□□□□、福田与罗湖，畅达码头与机场，直达港澳，无缝连接大湾区；一面依山而建□□□□、傍水而居，坐拥六山□□□□、四园□□□□、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前绵延。出则繁华，入则静谧。

　　放眼世✅界，唯有这片土地，能载起一座院子的家国情怀□□□、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中国名片”，择址尖岗山墅区，以代表中国建筑至高等级礼制的符号——“院子”，为代表东方的文化自信正言。

　　在逐年严厉的“禁墅令”与土地日益紧张的背景下，院子早已成为城市不可再生的收藏性贵重资产，可望不可✅及的稀缺品。2024，深圳院子启封约1.9容积率低密院居，以约40%的绿化率，筑就独一档的东方理想院居产品，肇启家族的文脉传承。

　　三座文化巅峰，一座㊣深圳院子。作为院子系产品㊣的封藏之作，深圳院子师法紫禁之巅，是中华建筑文化巅峰的一次平移；造境乾隆花园，是中国古典园艺巅峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中国里坊文化巅峰的一次超越。深圳院子以东方巅峰匠艺，匠造真正此前不曾有□□□、此后难再有的中国院子。

　　2015年，在这片✅土地被赋予“深圳院子”之名时，便承载了开发者对美好生活的无限憧憬与追求。伴随着长城国富重金注资，肩负建设美好城市发展的责任与使命，这份穿越时间的信念与坚持，正为立于现代化大都会潮头的深圳，筑就世界湾区的东方向往。

　　2015年，首进深圳的泰禾集团，力挫华润□□、中海□□□□、招商□□□、金地等劲㊣敌，豪掷57亿元连夺深圳两宗地块。

　　泰禾深圳院子位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，占地面积4.89万㎡，总建筑面积约18万㎡，可售面积8.97万㎡。

　　其中：南地块占㊣地面积2.75万㎡，总建筑面积约11万㎡，可售✅面积5.55万㎡；北地块占地面积2.14万㎡，总建筑面积约7万㎡，可售面积3.41万㎡，业态有合院□□、高层住宅□□□、商业

　　宅，以门户为冠带。无论是王室宫殿，还是世家府邸，门庭规制始终都渗透着礼序等级之道，代表威望所在。深圳院子的门头体系设计灵感来源于皇家王府官宅门头，礼序威仪，宏伟气派。一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

　　出则闲庭信步，入则儿孙绕膝。深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之隽永，凝练原生广府文化特色，不止是东方心灵的理想居住领地，更是构建国际都会的当代邻里生活范本，邻里之道在一条条街巷里蔓延流淌。传承广府“山水”格局，坊巷以粤绣文化命名，巷道以广府九大名花命名，儒雅生活之风，自成蔚然气象。

　　对标中式扛鼎传奇项目□□、享誉多年“亚洲✅十大豪宅”的中国院子，臻享113项服务内容，构建满足全生命周期□□□、衣食住行的“国院”臻享服务。

　　由中国三军仪仗队及国旗护卫队组成高标准团队配置，以国际金钥匙服务为标准，同步融合国际五星级酒店□□□□、头等舱服务□□□□、国际管家协会□□□□、中华传统礼仪等特色服务

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　　是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

　　是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地✅面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

　　是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权□□、管理权□□□□、转让权等）。

　　是以土地和建筑物为经营为对象立体装饰画定制，从事房地产开发□□□、建设□□□□、经营□□□、管理以及㊣维修□□□□、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　现行全部土✅地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集㊣体所有；宅基地✅和自留地□□□、自留山，属于㊣集体所有；矿物□□□□、水流□□□□、森林□□□、山岭□□、草原□□□、荒地□□□、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规㊣定属于集体所有，森林□□、山岭□□、草原□□□□、荒地□□□、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体□□□、单位和㊣个人所有。因此，同一宗房㊣地产，其土地与地✅上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育□□□、科技□□、文化□□□□、卫生□□□、体育用地五十年；商业□□□、旅游□□□、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站□□□、加气站用地为二十年。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有□□□、使用□□□、收益和处分的权能。

　　指国家以协议□□□、招标□□□、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使㊣用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可㊣进行转让□□□、出租和抵押。

　　我们通常所指的地籍□□□、产籍□□□、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况□□、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表□□□、证件等登记资料，经过整理□□、加工□□、分类㊣而形成的图□□□□、档□□□□、卡□□□□、册等资料的总称。

　　是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线□□、界址点位置□□□、宗地内建筑位置与性质□□□□、与相邻宗地的关系等。

　　即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房㊣称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

　　是㊣指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房□□□、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。返回搜狐，查看更多