在签合同时要确保使用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，而不是开发商自行拟定的合同。标准合同能够保障购房者的权益，避免合同中存在漏洞✅或不合理的条款。

　　在签订合同之前，购房㊣者要仔细阅读合同的各项内容，确保合同中的约定详尽□□、准确，避免使用含糊不清的用语。合同细节的清晰度对于日后的纠纷解决非常重要。

　　购㊣房合同中的违约条款通常都是针对购房者的单独纹样定义，而对卖房者的责任约定则不明确。购房者在签订合同时，要与对方协商明确约定卖房者的责任条款，包括迟延交房□□、迟延办理房产证□□□□、交房㊣不合标准等责任的具体计算方式。

　　购房者在签合同时，应将商家的口头承诺写进补充协议中，包括赠送面积的具置□□□、面积大小□□、装修标㊣准等。只有将㊣口头承诺写进协议中，购房者才能在将来要求卖方履行义务时有依据。

　　购房合同中通常会有一页或两页的空白页或空白条款，需要等待双方确认后填写或特殊注明的内容。购房者要注意，有些开发商可能会告知购房者这些空白地方可以不填，但实际上开发商可能会在上面做手脚。购房者应在确实没有✅特殊说明的空白地方划一道斜线表示已无内容。

　　购房合同中通常会存在补充✅协议，用于规避一些非人力可控制的情况下的违约风险。购房者在㊣签订补充协议时，要仔细查看，避免自己的合法利益受到侵害。最好可以带上律师或有相关签约经验的朋友一起参与。

　　5□□、质量标准，包括装饰□□□、设备的标准□□□、承诺及㊣违约㊣责任，基础设施□□、公共配套建筑正常运转㊣的承诺，质量争议的处理等。