恒文璞悦江南售楼处电话☎：【预约☎】最新消息，华为研发中心+大虹桥，双面✅环水低密墅区恒文璞悦江南已取证，1月1日开启认购！

　　项目主推建面约88-99㎡墅境洋房，建面约125-145㎡叠加别墅，建面约182-202㎡✅联排，总价约278万起！

　　医院：复旦大学附属㊣妇产科医院青浦分院（青浦㊣红房子医院） 上海儿童医院长三角示范区医学中心建成后将成为上海儿童医院未来的主院区

　　低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。

　　据小胖君统计，上海2023年至今，上海土地市场合计推出115副宅地，仅有8副容积率1.2及以下地块，占比约7%。

　　比如青浦徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5000元/㎡！

　　而同板块新地块的容积率同样是1.25，指导价在约4.4万/㎡，以更低的总价入手墅质精装洋房，性价比不言而喻！

　　上游的青浦新城板块，近期入市的新房项目均价都在约4.5万/㎡左右，容积率在2.0-2.2。恒文璞悦㊣江南售✅楼处电话☎：【预约☎】

　　相比之下，低密墅区恒文璞悦江南整✅盘指导价仅约4.2万/㎡，以更低的价格换取更舒适的低密生活，何乐而不为？

　　项目周边✅环境优美，出门就是朱家角古镇的自然风光，回家是社区的静谧花园，让业主能真正体验到出则显□□、入则藏的感觉。

　　恒文璞悦江南售楼处电话☎：【预约☎】恒文璞悦江南从土地天赋开始，价值就区隔了同纬度其它新盘。

　　项目基于8F洋房+4F叠加底色，整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。

　　恒文璞悦江南售楼处电话☎：【预约☎】项目利用双面环水的特点，设计“一巷两湾·五庭九弄”的景观布局。

　　项目以“和风巷，月牙湾，杏花疏㊣影溪云染；五庭汀桥烟✅雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。

　　恒文璞悦江南售楼处电话☎：【预约☎】项目打造新中式立面风格，别墅1-3层□□、洋房1-2层采用来自巴西的维✅多利亚白天然石材干挂，营造高级□□□、大气的建筑气质。

　　恒文璞悦江南由精装洋房+4F叠加组成，主力户型包括建面约88-99㎡墅境洋房，125-145㎡叠加别墅。

　　如果您追求改善品质，那恒文璞悦江南主力总价350万级墅质洋房，无疑是这个市场上更优质的选择。

　　作为比高层更高阶的产品类型，洋房在公共资源利用率□□、得房率□□□□、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！

　　户型三开间朝南□□□、室内“3个飘窗+1阳台”□□□□、再加上“2卫”的设计，不管㊣是采光□□、视野□□□、通风□□□□、私密性，还是实用性㊣都十分出色。

　　经典三叶草户型，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

　　独立入户玄关，增加收纳空间，出入也更有仪式感，同时避免开门见厅，很好地保护业主的私密性及隐蔽性。

　　建面约96㎡户型，与C-4户型功能间大致相同，同样是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型，建筑面积上少了3㎡，节约购房成本。

　　户✅型三开间朝南□□□、室内3个飘窗+1阳台+主卧套房+“2卫”的设计，不管是采光□□□□、视野□□□、通风□□□、私密性，还是实用性都十分出色。

　　整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

　　独立㊣入户㊣玄关，增加收纳空间，出入也更有仪式感，同时避免开门见厅，很好地保护业主的私密性及隐蔽性。

　　LDKB一体化设计，客□□、餐厅独立又互通，在不影响洄游动线的情况下，餐厅旁设置餐边柜，方便收纳，设计精细化理念运用的典范。

　　如果您追求一步到位的进阶改善，那恒文璞悦江南总价约530万起买4F叠加别墅，无疑✅更具性价比。

　　项目主推建面约125-145㎡4层叠加别墅，完全可以满足未来业主对“有天有地有花园”真墅居生活的幻想。

　　③空间立体感□□□□、可塑性：标准层高3.2米，空间立体感更强；相比“一层不变”的生活，叠墅㊣生活情境更㊣立体，更个性化，真正横向和竖向同步的墅级体验。

　　⑤身份更有荣㊣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

　　一层会客区，客餐厅一体化，南向面宽做到约7米，进深约6米，采光面拉到极致，建面约40㎡超大方正空间，将生活的奢度打开！

　　二层居住区，全范围套内无承重墙柱+少梁化设计，变相的增加了工程造价，只为让业主可以随意挥毫泼墨，打造幻想级灵动进化空间！

　　另外，还可以选择B2-1户型建面约145㎡下叠，面积上与B1-1户型相同，功能区也大致相似。不同的是，该户型是分离式入户，不用进入公区即可直接可以入户，尊享感□□、仪式感拉满。

　　一层会客区是竖厅设计，客□□、餐□□□□、厨独立又互通，LDK整体进深接近9米，南侧灵动空间可设置老人房；

　　二层居住区，主卧室近28㎡的独享空间尽显豪阔，同时北卧室进深达到3.4米，突破了传统叠㊣拼户型对于北卧室的定义。

　　入驻朱家角核心区，享受与上海各大新城无异的优质配套，但又拥有更大的生活空间。区别于城区拥挤的人群和密集的车流，恬静□□□□、温和的角美让生活幸福感直线上升。

　　朱家角板块以其高达70%的绿化水域覆盖率□□□、21公里的水系公园和15万平方米的湿地公园，为居民提供了一个浸润在自然中的居住环境。（数据来源：2022年8月“西虹桥青浦生活”公众号）这里还有朱家角古镇□□、淀山湖等多个自然和文化景点，提供了丰富的休闲选择。

　　虽然崇明也是以生态著称的“上海后花园”，但实际上，由于地理位置的局限性它更像一个“孤岛”。相较而言，不管是地理位置还是轨道交通，朱家角都更胜一筹。南有沪渝高速□□□□、沪青平公路，北连崧泽高架，轨交上17号线早已通车，在建示范区线也在朱家角设站。

　　朱家角作为长三角一体化示范区的先行启动区，其产业发展和人口集聚效应显著。特别是华为等世界500强企业的入驻，不仅提升了区域的产业水平，也预示着未来房产的增值潜力。这样的一个世界级企业会将70%的产业链搬迁至青浦新城西，势必成为华为全球领先的研发中心，总占地约2400亩，总建筑面积✅达206万平方米，总投资超百亿。

　　预㊣计练秋湖研发中心未来将吸引3.5万名科技研发人才入驻。为此，研发中心即使配备了单身公寓等配套设施，但是还是难以满足人才的居住㊣需求。由于华为从浦东金桥搬至青浦练秋湖研发中心的影响，带动了附近金泽□□□、朱家角板块的租金水涨船高。

　　9月份青浦区的租金出现了同环比双增的情况。特别是金泽□□□、朱家角板块平面装饰，9月平均租金相比7月分别上涨了140%和40%。区域内的租赁市场非常旺盛，尤其是品相好的精装3房，租金达到了约5000-8000元/月。

　　商业上，除了的朱家角古㊣镇，还有青浦万达茂□□□□、东渡蛙城□□□□、吾悦广场等大型商业综合体，构成了超百万方的商圈，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

　　教育资源丰富，包括公办的朱家角中学以及民办学校如上海青浦兰生复旦学校□□、上海平和双语学校□□□□、复旦五浦汇实验学校等。复旦五浦汇实验学校位于青浦区盘龙浦路500号，是一所九年一贯制的民办学校。

　　医疗资源方面，朱家角板块拥有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），这是青浦区首家三级妇产科专科医院。此外，还有长三角（上海）智慧互联网医院□□□□、复旦大学附属中山医院(青浦分院)等医疗机构。

　　无论是创新户型设计□□、真四层叠墅□□□、高得㊣房率洋房，还是全新园林，都成为改善置业乃至终极置业的选择，也形成了高端居住圈层，无惧风雨， 稳定穿越周期 。能看得出项目是花了大心思和大成本的，产品端口和实景兑现都可言颇多，感兴趣的可以前去一睹项目实景风采。湖区生态

　　青浦示范区绿化覆盖率达到42%以上，空气环境质量指数优良率为89.3％，水质优良率达到70%，可以说是上海西面的大绿肺。

　　恒文璞悦江南售楼处电话☎：【预约☎】项目东侧步行可达淀山湖。淀山湖水面面积约62k㎡，为杭州西湖的12倍，是上海地区最大的淡水湖。不仅提供㊣了优美的自然风光和健康的生态居住环境，淀山湖景区还有大量休闲配套，是放松身心的好去处。

　　恒文璞悦江南售楼处电话☎：【预约☎】丰富的高品质商业+知名的教育品牌+全方位高端医疗+湖区生态㊣景观，恒文朱家角项目所拥有的的资源配套甚至强过大部分市区板块！

　　上海恒文集团已开发逾十多个项目，总开发体量近百万平方米，开发了恒文星尚湾□□□□、恒文璞悦□□□□、颐河苑□□□、颐和公寓□□□、颐亭花园等多个热销项目。

　　多次荣获“上海消费者满意楼盘”□□□□、“上海优秀项目·绿化环境奖”□□、“十大名品花园住宅”等多个专业奖项。

　　1□□□、什么㊣是㊣房产：房屋产权的简称。2□□□□、什么是地产：是指土地财产。3□□□、什么是房地产：是房产和地产的总称。